VALUTAZIONE NELLE AREE PIANIFICATE
cod. 1003554

Anno accademico 2012/13
2° anno di corso - Annuale
Docente
Settore scientifico disciplinare
Economia ed estimo rurale (AGR/01)
Field
Attività formative affini o integrative
Tipologia attività formativa
Affine/Integrativa
50 ore
di attività frontali
4 crediti
sede: -
insegnamento
in - - -

Modulo dell'insegnamento integrato: ESTIMO

Obiettivi formativi

Il corso ha l'obiettivo di consentire allo studente di conoscere e di comprendere gli elementi essenziali delle valutazioni nelle aree pianificate e della stima dei valori di costi anche allo scopo di consentire allo studente la capacità di utilizzare la conoscenza e la comprensione acquisita per individuare le necessità nelle applicazioni professionali e per predisporre risposte adeguate, manifestando autonomia di giudizio e acquisendo capacità comunicative e di apprendimento.

Prerequisiti

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Contenuti dell'insegnamento

L'analisi dei costi, computo metrico estimativo, costi espliciti e costi impliciti. I costi del recupero e della riqualificazione; i costi di lungo periodo e l'analisi del ciclo di vita. Classificazione dei costi, giudizio di convenienza parziale; direct e full costing, il costo pieno di cantiere, costi espliciti e costi impliciti; margine di contribuzione e punto di pareggio. Il valore nella pratica estimativa. Il mercato immobiliare e le valutazioni di lungo periodo; rendimento immobiliare e operazioni di finanziamento, scelte di indebitamento. L'equilibrio patrimoniale e finanziario dell'attività edilizia e di gestione immobiliare; tipicità delle imprese dell'edilizia, durata del ciclo di produzione, intensità di capitale, scoring aziendale e rischio di gestione. Gli enti territoriali e la bonifica; Imposte e tasse, imposte dirette e indirette. Valutazione delle risorse ambientali. Esternalità. Sviluppo sostenibile.

Programma esteso

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Bibliografia

Iotti M. (2009). La valutazione degli investimenti industriali, Franco Angeli, Milano.
Simonotti M. (2006). Metodi di stima immobiliare, Flaccovio, Palermo.

Metodi didattici

Lezioni in aula

Modalità verifica apprendimento

Esame orale

Altre informazioni

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